아파트 호가 추이를 읽는 기초
호가 추이는 같은 대상을 여러 시점에 관찰할 때 의미가 생깁니다. 전용면적과 타입이 다른 매물을 섞으면 구성 변화가 가격 변화처럼 보일 수 있습니다. 가능하면 동까지 맞춰 보되, 그렇게 좁힌 표본이 충분한지도 확인하세요.
표본 중위 호가가 올랐더라도 모든 매물이 가격을 올린 것은 아닐 수 있습니다. 비싼 매물이 새로 등록되거나 낮은 매물이 사라져도 중위값이 바뀝니다. 그래프와 함께 매물 수, 개별 매물의 가격 변경, 마지막 노출 기록을 살펴보세요.
관측이 없는 날은 가격이 그대로였다는 뜻이 아닙니다. 수집 공백은 공백으로 읽어야 합니다. 특히 매물이 적은 타입은 한두 건의 영향이 크므로 변화 방향을 단정하지 않는 편이 좋습니다.
호가는 제시 가격이고 계약 가격은 별개입니다. 실제 거래 사례는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 면적과 계약 시점을 맞춰 확인할 수 있습니다. https://rt.molit.go.kr/